Quanto è grande Alghero?

Essendo ancora off-line, una piccola pausa dal PUC. Ho ricevuto via email un'interessante domanda: qual è il volume attuale di Alghero?
Parliamo ovviamente dell'edificato.

Non è facile dire con esattezza, ma potrebbe essere utile saperlo, per cui mi sono divertito a fare una stima a spanne. Ho arrotondato un po' i numeri, perché ci interessa più l'ordine di grandezza.

1. Abitazioni residenziali. Dai dati del censimento ISTAT, nel 2001 38.000 residenti vivevano in 14.600 abitazioni cui superficie totale era di circa 1.300.000 mq. Questo fa in media circa 34mq per abitante. 

Non vedo grandi motivi per non pensare che anche ora più o meno questa sia la superficie media occupata per abitante. Per cui: 40.000 residenti x 34mq = 1.360.000 mq.

Moltiplichiamo per l'altezza di 3-3.2 m, e otteniamo circa 4.000-4.300.000 mc.

2. Seconde case. A questo dobbiamo aggiungere le seconde case. Per avere un numero tondo, poniamo che siano circa 10.000, e che la loro superficie media sia di circa 80mq (la superficie media delle abitazioni calcolata dai dati ISTAT è di 85mq).

Questo fa altri 800.000 mq, e quindi (x 3-3,2m)  circa 2.400-2.500.000 mc.

3. Altri volumi. Ai volumi delle abitazioni dobbiamo aggiungere poi tutte le altre cose: servizi, scuole, uffici pubblici, bar, negozi, ecc. Per semplificare, poniamo che questi siano circa 20-30% della volumetria sinora raggiunta:

20% di 6.400.000 mc = cca. 1.300.000 mc
30% di 6.800.000 mc = cca. 2.000.000 mc

Quindi, tra 1.3 e 2 milioni di mc.

4. Ricettivo. Qui davvero ho molte incertezze, ma facciamo un tentativo di stimare le volumetrie ricettive. Ad Alghero ci sono circa 7.000 posti letto alberghieri. Se usassimo il parametro di 100mc per posto letto, arriviamo a circa 700.000 mc. Facciamo che 100mc siano esagerati, e che i volumi alberghieri siano circa 500.000mc.

Ricapitolando, e arrotondando ulteriormente:

Volumetria delle abitazioni residenziali	4.000.000 mc
Volumetria delle seconde case	2.500.000 mc
Altre volumetrie	2.000.000 mc
Volumetrie nel ricettivo	500.000 mc
Gran totale:	9.000.000 mc

Ovviamente, parliamo solo degli edifici, quindi niente bastioni, banchine, piscine, rotatorie, strade, piste ciclabili, ...

Ecco. Qualcuno sa dirmi come arrivare ad una stima più precisa?

Ah, ultimissima: il PUC aggiunge circa 1.300.000 mc abitativi, e con tutti quelli nuovi posti letto di "alta qualità", possiamo arrivare a un totale di 2.000.000 mc in più. Quindi, rende Alghero circa 20% più grande, se posso dirla così.